Позиция Верховного суда о арендаторе и арендодателе

Как известно при исполнении договоров на практике зачастую возникает множество спорных моментов.

По одному из спорных моментов, возникающих между сторонами в арендных правоотношениях, высказался Верховный суд.

Ситуация была следующая. В установленный договором срок арендатор не принял помещения, не уплатил гарантийный взнос и отказался от договора,  несмотря на то, что по условиям договора аренды у арендатора отсутствовало право на односторонний отказ от договора.

Арендодатель обратился в суд с требованием принять помещение по акту приема-передачи, уплатить гарантийный взнос, неустойку и убытки в виде арендной платы.

Дело дошло до Верховного суда РФ.

Позиция Верховного суда:

1. В случае отказа арендатора от принятия помещения, арендодатель не вправе требовать от арендатора принудительного принятия помещения.
2. В случае отказа арендатора от принятия помещения арендодатель  может требовать возмещения убытков.

Реквизиты документа – Определение Верховного суда РФ от 26.06.2020 № 305-ЭС20-4196.