Позиция Верховного суда: В случае отказа арендатора от принятия помещения, вправе ли арендодатель требовать принудительного принятия помещения

Как известно при исполнении договоров на практике зачастую возникает множество спорных моментов.

По одному из спорных моментов, возникающих между сторонами в арендных правоотношениях, высказался Верховный суд.

Ситуация была следующая. В установленный договором срок арендатор не принял помещения, не уплатил гарантийный взнос и отказался от договора,  несмотря на то, что по условиям договора аренды у арендатора отсутствовало право на односторонний отказ от договора.

Арендодатель обратился в суд с требованием принять помещение по акту приема-передачи, уплатить гарантийный взнос, неустойку и убытки в виде арендной платы.

Дело дошло до Верховного суда РФ.

Позиция Верховного суда:

1. В случае отказа арендатора от принятия помещения, арендодатель не вправе требовать от арендатора принудительного принятия помещения.
2. В случае отказа арендатора от принятия помещения арендодатель  может требовать возмещения убытков.

Реквизиты документа – Определение Верховного суда РФ от 26.06.2020 № 305-ЭС20-4196.