Застройщик должен заплатить разницу в цене в случае применения им более дешевого материала либо должен доказать что качество квартиры не изменилось

13 февраля 2018 года Верховный суд РФ рассмотрел дело между застройщиком и участником долевого строительства по спору о качестве построенного жилья, указав, на обязанность застройщика доказывать сохранение качества квартиры при изменении в договоре материала.

Предыстория:  женщина заключила с застройщиком договор долевого строительства (ДДУ), оплатила полную стоимость квартиры. По договору перегородки между комнат должны быть из кирпича. По факту в построенной квартире перегородки оказались из плит, а розетки не прикрепленными к стене.

Женщина подала в суд иск о снижении стоимости квартиры и взыскании иных убытков и расходов по Закону о защите прав потребителей.

Суд первой инстанции снизил цену квартиру, а также частично взыскал иные исковые требования.

Апелляция отменила принятое решение, посчитав снижение цены квартиры и прочие взыскания необоснованными.

ИТОГ: Высший суд признал решение апелляционной инстанции ошибочным и подлежащим отмене, поскольку апелляция сделала вывод о «сохранении качества» квартиры при замене материала без соответствующих доказательств. При отступлении застройщика от согласованных условий договора, в частности при замене материала в межкомнатных перегородках с кирпича на плиты, именно застройщик должен был доказывать тот факт, что замена материала не привела к ухудшению качества квартиры.

При ухудшении качества – оплатить разницу в цене и иные законные требования по закону о защите прав потребителей.

Запишитесь на юридическую консультацию

Оставьте заявку и получите грамотное решение

Я подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности данного сайта.

Отзывы