Юридические услуги во Владимире и Владимирской области

Теперь фактически нельзя переписать имущество на родственников при наличии долга у одного из супругов перед иным лицом (взыскателем)

14 августа 2018 года Верховный суд РФ признал мировое соглашение между супругами, состоящими в браке, по условиям которого все совместно нажитое в браке имущество супругов становится собственностью жены и их дочери незаконным. Суд указал, что такое мировое соглашение  нарушает закон, поскольку муж должен большую сумму денег третьему лицу.

Предыстория: супруги длительное время состояли в браке, имели дочь.

 В 2014 году в отношении мужа было вынесено решение районного суда о взыскании с него долга (около 2 млн.руб.), начато исполнительное производство, по которому на земельный участок и дом (совместно нажитые в браке) наложен арест. Впоследствии, после наложения ареста на совместно нажитое имущество, жена подает иск о разделе совместно нажитого имущества и снятии ареста.

Суд первой инстанции при разрешении спора между супругами в итоге утвердил мировое соглашение. По мировому соглашению практически все совместно нажитое недвижимое имущество перешло в собственность жены и дочери, арест снялся, а взыскатель фактически лишился возможности возвратить сумму долга.

Апелляция оставила в силе решение первого суда.

ИТОГ: Однако Верховный суд признал такое мировое соглашение незаконным, поскольку у мужа в результате не осталось иного имущества, за счет продажи которого можно было бы вернуть долг. Мировое соглашение признано подлежащим отмене.

Устная форма договора имеет место быть

10 июля 2018 года Верховный Суд РФ рассмотрел дело о возмещении вреда, причиненного пожаром транспортному средству, находящемуся на хранении в боксе, при отсутствии заключенного между сторонами договора хранения.

Предыстория: по устной договоренности один гражданин передал на хранение другому гражданину свое транспортное средство (КАМАЗ). КАМАЗ хранился в боксе нежилого здания. При хранении в боксе произошел пожар, транспортное средство существенно пострадало. Мужчина, передавший свой КАМАЗ на хранение, обратился в суд за взысканием причиненного ущерба.

Суды первой и апелляционной инстанции оказали в иске из-за отсутствия заключенного в письменной форме договора хранения.

ИТОГ: Высший суд не согласился с доводами нижестоящих судов об отсутствии письменного договора хранения. Наличие договорных отношений можно доказать и иными доказательства, правда, свидетелей привлекать к этому нельзя. Нижестоящие суды не учли, тот факт, что при отсутствии письменного договора в деле имеются иные доказательства достигнутой между мужчинами договорённости по поводу хранению КАЗАЗа в боксе.

Застройщик должен заплатить разницу в цене в случае применения им более дешевого материала либо должен доказать что качество квартиры не изменилось

13 февраля 2018 года Верховный суд РФ рассмотрел дело между застройщиком и участником долевого строительства по спору о качестве построенного жилья, указав, на обязанность застройщика доказывать сохранение качества квартиры при изменении в договоре материала.

Предыстория:  женщина заключила с застройщиком договор долевого строительства (ДДУ), оплатила полную стоимость квартиры. По договору перегородки между комнат должны быть из кирпича. По факту в построенной квартире перегородки оказались из плит, а розетки не прикрепленными к стене.

Женщина подала в суд иск о снижении стоимости квартиры и взыскании иных убытков и расходов по Закону о защите прав потребителей.

Суд первой инстанции снизил цену квартиру, а также частично взыскал иные исковые требования.

Апелляция отменила принятое решение, посчитав снижение цены квартиры и прочие взыскания необоснованными.

ИТОГ: Высший суд признал решение апелляционной инстанции ошибочным и подлежащим отмене, поскольку апелляция сделала вывод о «сохранении качества» квартиры при замене материала без соответствующих доказательств. При отступлении застройщика от согласованных условий договора, в частности при замене материала в межкомнатных перегородках с кирпича на плиты, именно застройщик должен был доказывать тот факт, что замена материала не привела к ухудшению качества квартиры.

При ухудшении качества – оплатить разницу в цене и иные законные требования по закону о защите прав потребителей.

Верховный суд признал «навязывание» нотариусом своих услуг правового и технического характера незаконным

26 июня 2018 г. года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела дело по жалобе гражданина на отказ нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство.

Предыстория: после смерти жены гражданин обратился к нотариусу с заявлением о принятии  наследства. В дальнейшем самостоятельно, т.е. без помощи нотариуса, подготовил все необходимые документы. В ответ нотариус отказал в выдаче необходимого свидетельства, мотивировав свои действия отказом гражданином оплатить дополнительные услуги нотариуса правового и технического характера в сумме 11 000 рублей.  Мужчина обратился в суд.

Суд первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении требований гражданина о выдаче свидетельства, указав на неотъемлемый характер правовых и технических услуг нотариуса.

ИТОГ: Высший суд признал решения нижестоящих судов незаконными и подлежащими отмене, подчеркнув, что дополнительные услуги нотариуса правого и технического характера не могут расцениваться как неотъемлемая часть нотариальных действий. Услуги правого и технического характера не являются обязательными и могут не оплачиваться, если обратившееся лицо  (в нашем случае – мужчина, обратившийся за принятием наследства) самостоятельно подготовило все документы.

Теперь полиция будет помогать приставам в поиске должников, их имущества, при розыске транспортных средств, а также при выселении должника, при освобождении нежилого помещения и в иных случая

29 августа 2018 года приказом Минюста России совместно МВД России утвержден Порядок оказания сотрудниками внутренних дел содействия судебным приставам-исполнителям.

Работники МВД и ФССП будут обмениваться информацией, ловить должников, искать имущество, защищать права обиженных, проводить розыскные мероприятия.

На самом деле документы о взаимодействии двух служб были и раньше, но их не хватало, т.е. приставы и полиция и раньше могли обмениваться  данными, отправлять друг другу запросы, проводить совместные рейды и ловить должников на дорогах. Но не было единого документа о том, как именно они должны это делать, в связи, с чем некоторые действия были вне рамок закона.

Теперь МВД ради приставов будет:

1. Оказывать содействие при выселении должника, при освобождении нежилого помещения, земельного участка, при сносе строения, при вселении взыскателя, при административном приостановлении деятельности должника, при отобрании или передаче ребенка.
2. По запросу представлять имеющиеся у МВД сведения.
3. Сообщать о задержании разыскиваемого должника-гражданина.
4. Примет участие в розыске транспортных средств.

Для кого это хорошо??

Это хорошо для тех, кто хочет вернуть долги или не может добиться исполнения решения суда.
 

При покупке товара индивидуальным предпринимателем (ИП) в целях личного, домашнего использования со своего расчетного счета ИП применению подлежат нормы Закона о защите прав потребителей

Сын, осуществляющий предпринимательскую деятельность в качестве ИП, купил с расчетного счета ИП холодильник для своей мамы для домашнего использования. В период гарантии холодильник сломался, мама отдала холодильник в сервисный центр. Однако сделать ремонт вовремя не получилось.

Сын (покупатель по договору) направил претензию о возврате стоимости товара, компенсации с учетом удорожания товара, неустойки и штрафа, моральный вред. В общем, все как того требует Закон о защите прав потребителей. 

Магазин вернул лишь стоимость холодильника.

Сын обратился в суд.

Суд первой инстанции требования удовлетворил.

Апелляция отменила решение на основании того, что в договоре указан ИП, следовательно, Закон о защите прав потребителей со всеми его гарантиями применяться не может.

ИТОГ: дело дошло до Высшего суда. Верховный суд подчеркнул: статус ИП в договоре купли-продажи еще не определяет коммерческий характер договора. Если товар приобретен ИП по договору купли-продажи и оплачен с расчетного счета ИП, НО !!! не для использования в предпринимательской деятельности, а в целях  личного, домашнего использования – Закон о защите прав потребителей применим. Значит законно и взыскание всех выплат и компенсаций по Закону о защите прав потребителей.

Досрочно погашать кредит нужно правильно

21 августа 2018 года Верховный суд принял нестандартное решение по делу о потребительском кредите – высокий суд согласился с выводами нижестоящих судов, признав поведение банка при досрочном погашении кредита правильным.

Предыстория: в 2014 году женщина оформила в банке потребительский кредитный договор на сумму 300 000 руб. со сроком возврата 4 года. Однако уже через месяц решила погасить кредит досрочно, запросила у банка справку о наличии непогашенной задолженности. Согласно справке непогашенная задолженность составляла 297 696 рублей.

Женщина погасила сумму согласно справке и считала, что свои обязательства перед банком исполнила в полном объеме.

Через 2 года (в 2016 году) женщине позвонили из банка и сообщили о наличии у нее непогашенной задолженности по кредитному договору в размере 170 000 руб.

Посчитав требование банка необоснованным, женщина обратилась в районный суд. Просила признать кредитный договор исполненным в связи с оплатой всей суммы займа.

Суды первой и апелляционной инстанции иск заемщицы оставили без удовлетворения, договор исполненным не признали.

ИТОГ: гражданка дошла до высокого суда. Верховный суд оставил решения нижестоящих судов в силе. По закону о потребительском кредите при досрочном погашении кредита необходимо: 1) уведомить кредитора о намерении досрочно погасить кредит, не менее чем за 30 календарных дней до дня возврата кредита, и 2) уплатить кредитору проценты на возвращаемую сумму потребительского кредита включительно до дня фактического возврата.

В рассматриваемом споре было установлено, что при обращении в банк женщина запросила справку о текущей задолженности по кредиту по состоянию без учета процентов на предполагаемую дату возврата кредита, в результате чего внесенной суммы оказалось недостаточно для осуществления досрочного погашения кредита.

При досрочном погашении кредита банк должен пересмотреть проценты по кредиту

В 2016 году Верховный суд РФ принял решение важное для всех заемщиков, собирающихся досрочно погашать потребительский кредит.

Предыстория: в отделении ОАО «Сбербанк» женщина оформила договор потребительского кредита сроком на 60 месяцев под 18,2%. Согласно условиям заключенного договора заемщик имеет право досрочно погасить кредит или его часть.  Из графика платежей следовало какая сумма ежемесячных платежей идет на погашение основного долга, а какая на проценты за пользование кредитом.

Женщина погасила кредит за 37 месяцев и полагала, что банк должен ей возвратить часть переплаченных процентов. Банк не согласился, женщина обратилась в суд.

Суд первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, посчитав требования о возврате переплаченных процентов, а также неустойки и морального вреда, необоснованными. Суды сочли перерасчет процентов нарушением закона и договора, а исковые требования о возврате переплаченных процентов стремлением изменить условия кредитного договора.

ИТОГ: Верховный суд РФ, разрешая данный спор, указал, что к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, в том числе норма, согласно которой проценты начисляются до дня возврата суммы займа. Предоставление кредита – это финансовая услуга, следовательно, к ней применимы нормы о защите прав потребителей, напомнил Высокий суд. По закону о защите прав потребителей потребитель вправе в любое время отказаться от услуги, уплатив фактические расходы, понесенные  исполнителем услуг, в данном случае расходами является сумма полученного кредита и проценты на период использования кредитом.

Суды нижестоящих инстанций ошибочно сочли требования женщины о возврате переплаченных процентов изменением условий кредитного договора.

Заемщик вправе потребовать перерасчета процентов, уплаченных за период, когда кредитом заемщик уже не пользовался.

Травма на скользком тротуаре возле жилого дома – кто несет ответственность? Ответ – управляющая компания.

17 апреля 2018 года Верховный суд РФ рассмотрел дело о причинении вреда здоровье из-за травмы, произошедшей на не чищенном от наледи тротуаре возле многоквартирного жилого дома.

Предыстория: история происходила в г. Омск. Осенью 2015 года гражданка, возвращаясь вечером домой, проскользнулась на неочищенном от наледи участке тротуара, напротив аптеки, расположенной в жилом доме и упала. При падании гражданка получила сильные повреждения, повлекшие необходимость проведения операции и длительного стационарного лечения. Общий срок лечения составил 244 дня.

Впоследствии гражданка обратилась в суд к собственнику помещения, в котором находилась аптека, к арендатору помещения аптеки и к управляющей компании, обслуживающий многоквартирный дом, в котором как раз и располагалась аптека, за взысканием причиненного морального вреда, оцененного ее в 300 000 рублей.

Суд первой инстанции взыскал моральный вред только с собственника помещения аптеки, посчитав, что именно он должен был обеспечить надлежащую уборку территории перед аптекой.

Суд руководствовался решении горсовета от 2007 года г. Омска «О правилах благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Омска», согласно которому уборка придомовых территорий возлагается на лиц, осуществляющих на ней хозяйственную деятельность.

Суд апелляционной инстанции согласился с первым судом.

ИТОГ: Высокий суд признал принятые решения подлежащими отмене, ввиду существенного нарушения норм материального права – в данном деле нельзя руководствоваться решениям горсовета города Омска о благоустройстве, поскольку его нормы противоречат федеральному законодательству РФ. Суды забыли, что по федеральному законодательству собственник несет ответственность только за принадлежащее ему на праве собственности имущество. Верховный суд указал, что нижестоящие суды не исследования возражения собственника помещения аптеки, согласно которым обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома возложена на управляющую компанию. А травма произошла как раз на придомовой территории многоквартирного дома. Дело направлено на пересмотр.

Дорогостоящие лекарства положены по закону бесплатно

10 сентября 2018 года Верховный суд рассмотрел дело об отказе Департамента здравоохранения и социальной защиты населения предоставить тяжело больному дорогое лекарство. Суд признал отказ Департамента незаконным, а дорогостоящее лекарство подлежащим предоставлению бесплатно.

Предыстория: гражданин, страдающий тяжёлым заболеванием, нуждался в лечении дорогостоящем лекарственным препаратом под названием «Помалидомид».  Необходимость лечения данным препаратом установили врачи федерального бюджетного учреждения (медицинского исследовательского центра), а также иные лечебные учреждения. Однако при обращении в Департамент здравоохранения и социальной защиты населения за получением препарат, гражданин получил отказ.

Мужчина обратился в суд с требованием обязать Департамент предоставить лекарство.

Суд первой инстанции удовлетворил иск о закупке для нужд больного лекарственного препарата.

Апелляция отказала, поскольку нужный препарат в стандарт оказания медицинской помощи при заболевании, которым страдал гражданин, не входил. А документы врачебной комиссии о назначении препарата якобы не соответствовали закону.

ИТОГ: Верховный суд РФ напомнил о конституционном начале прав гражданина на здоровье и медицинскую помощь. Да, нужный препарат, не входит в медицинский стандарт по оказанию медицинской помощи при заболевании, которым страдал мужчина. Но при отсутствии препарата в стандарте возможно назначении нужного лекарства по решению врачебной комиссии. Документы комиссии имели недостатки оформления.

Оформление документов о назначении лекарственных препаратов является обязанностью врачебной комиссии, а не гражданина, – указал Верховный суд. Соответственно гражданин не может лишиться права на медицинскую помощь (обеспечение препаратом) из-за несоблюдения врачебной комиссий своих обязанностей по надлежащему оформлению документов.

Кроме того, подчеркнул Высокий суд, Департамент здравоохранения, обладая всеми необходимыми полномочиями и функциями, должен был устранить допущенные в документах о назначение препарата недостатки. А Департамент от этого уклонился, тем самым нарушив право больного на медицинскую помощь и здоровье.

Работа без трудового договора – как доказать, что работал?

20 августа 2018 года Верховный суд, рассматривая спор между работником и работодателем о факте установления трудовых отношений, напомнил, что доказать отсутствие трудовых отношений должен работодатель.

Предыстория: в 2015 году гражданин устроился на работу в торговую компанию, предоставил работодателю трудовую книжку и законно полагал о возникновении трудовых отношений. Однако работодатель не произвел оформления трудовых отношений, в связи с чем работник около года работал без официального трудоустройства.

Спустя год работнику по телефону сообщили о его увольнении, зарплату за последние месяцы не заплатили, все полагающие по закону выплаты также осуществлены не были.

Работник обратился в суд за установлением факта трудовых отношений, взысканием задолженности по заработной плате и получением всех полагающихся по трудовому кодексу выплат.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали работнику, признав факт наличия трудовых отношений недоказанным работником.

 ИТОГ: Высокий суд напомнил о презумпции существования трудовых правоотношений, установленной Международной организацией труда, а также о том, что одним из оснований возникновения трудовых отношений является фактическое допущение работника к работе. Кроме прочего, нижестоящим судам следовало установить следующие обстоятельства по спору: выполнял ли работник свою трудовую функцию в интересах, под контролем и управлением работодателя, подчинялся ли работник правилам внутреннего распорядка, получал ли за это оговоренное вознаграждение (заработную плату), то есть суды должны были определить наличие либо отсутствие признаков трудовых отношений, а не ограничиваться формальным подходом об отсутствии трудового договора для отказа в иске. Дело направлено на новое рассмотрение.

Срыв покупки квартиры. Как быть с задатком (авансом) ?

Зачатую при заключении предварительного договора перед покупкой квартиры, дома, земельного участка, автомобиля либо иной вещи (недвижимости или дорогостоящей движимой вещи) будущий покупатель передает будущему продавцу некоторую денежную сумму (задаток) в качестве подтверждения своих намерений. В дальнейшем сумма внесенного задатка засчитывается в счет оплаты по основному договору. Внесенную сумму порой именуют авансом, залогом. Сути дела это не меняет, однако, правильное наименование данной суммы это задаток.

После внесения задатка встречаются ситуации, когда будущий покупатель становится несостоявшимся покупателем ввиду разных обстоятельств. Это может быть утрата интереса к вещи, изменение финансового положения потенциального покупателя, также потенциальный продавец может передумать продавать вещь и иные обстоятельства.

В таком случае встает актуальный вопрос – что делать с внесенным задатком? И тут на практике зачастую возникают споры между несостоявшимися продавцом и покупателем относительно суммы задатка.

В подобных ситуациях чрезвычайно полезным будет определение Верховного суда РФ от 29 мая 2018 года по спору о задатке. Так, Верховный суд указал, что судам следует в первую очередь определить  кто именно ответственен за незаключение основного договора купли-продажи в срок, установленный предварительным договором: продавец или покупатель, а не сосредотачиваться на применении общих норм о неосновательном обогащении. Если виновен покупатель – задаток возвращается, если виновен продавец – то он возвращает покупателю сумму задатка в двойном размере.

Важно – теперь компенсация за неиспользованные отпуска полагается за все годы

25 октября 2018 года Конституционный суд разобрался с компенсациями за неиспользованные отпуска.

Ранее в правоприменительной практике не было единого мнения относительно количества лет, за которые полагается выплата компенсации при неиспользовании работником права  на оплачиваемый отпуск. Суды по-разному разрешали подобные споры. Многие суды придерживались позиции, что компенсация возможно максимум за 18 месяцев с момента окончания того года, за который работнику должен был быть предоставлен отпуск, в связи с чем большое количество уволившихся работников недополучали компенсацию за все дни неиспользованного отпуска. Данная позиция обосновывалась судами применением в Российской Федерации Конвенции №132 Международной организации труда «Об оплачиваемых отпусках», принятой в Женеве в 1970 году.

Согласно Конвенции при делении ежегодного отпуска на две части вторую часть ежегодного оплачиваемого отпуска (остаток отпуска) можно использовать не позже, чем в течение 18 месяцев после окончания того года, за который предоставляется отпуск.

А раз использовать вторую часть отпуска нужно в срок, то и компенсация за неиспользованный отпуск положена в тот же срок – 18 месяцев.

И даже Верховный суд придерживался этой позиции. Ранее придерживался.

Однако было и противоположное мнение у судов.

Теперь Конституционный суд внес ясность, приняв 25 октября 2018 года Постановление №38-П, в котором чётко указано, что компенсацию за неиспользованный отпуск работодатель обязан выплатить за абсолютно любой срок, предшествующий увольнению, за год, за пять, десять и более лет.

Когда можно не быть ИП, но подрабатывать

9 октября 2018 года Минфин РФ  при рассмотрении обращения по вопросу налогообложения на доходы физических лиц, полученных от продажи фотографий, в очередной раз пояснил, что статус ИП нужен только тем, кто получает доход именно от предпринимательской деятельности.

Получение дохода от разовых продаж, каких-либо иных сделок либо от разового оказания услуг не требует регистрации гражданина, получившего доход, в качестве ИП.

Одного только факта получения дохода недостаточно, чтобы налоговая служба могла Вас обязать зарегистрироваться в качестве ИП.

В письме Минфина указано так: «Гражданский кодекс связывает необходимость регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя с осуществлением им деятельности особого рода, а не просто с совершением возмездных сделок. Самого по себе факта совершения гражданином сделок на возмездной основе для признания гражданина предпринимателем недостаточно, если совершаемые им сделки не образуют деятельности».

Например, если вы разово хоть и за плату составили договор или разово сшили кому-то платье – то Вы просто получили доход. Но если Вы составляете по несколько договоров в неделю на возмездной основе либо на постоянной возмездной основе осуществляете пошив платьев, то Вы – предприниматель и Вам нужен статус ИП.

Однако следует помнить, если Вы получили доход (к примеру, от пошива 2-х платьев в год), пусть даже редко и немного, нужно заплатить налог НДФЛ 13%.

Новый вид проверок бизнеса – контрольные закупки

С 1 декабря юридические лица и индивидуальные предприниматели могут попасть под контрольную закупку уполномоченных органов!

Контрольные закупки – это скрытная (тайна) форма проверки. По закону контрольные закупки являются видом внеплановых выездных проверок. Основания для проведения у внеплановой проверки и контрольной закупи одинаковые, но о закупке предупреждать заранее не будут и документы перед началом закупки не предъявят, то есть закупка будет проводиться без предварительного уведомления проверяемых юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

К слову, ранее только налоговые органы были наделены правом на проведение контрольных закупок в целях контроля и надзора за соблюдением законодательства РФ о применении ККТ.

С 1 декабря 2018 года проводить контрольные закупки смогут сотрудники Роспотребнадзора и других органов санэпиднадзора, а также Росалкогольрегулирование и региональных органов контроля за алкогольным рынком.

Как будет проводиться контрольная закупка?

Представители надзорных органов (проверяющие) придут, к примеру, в магазин и под видом покупателя и приобретут товар. И даже заплатят деньги. Могут задать вопросы по качеству, срокам и условиям хранения, порядку возврата. А после предъявят удостоверение и скажут, что это была проверка. Затем будет составлен акт. Если найдут нарушения – будет штраф.

Оспорить такую проверку будет можно. Но в основном по процессуальным нарушениям: не все необходимые реквизиты были указаны в приказе на проведение контрольной закупки или в акте о проведении контрольной закупки, не обеспечено необходимое количество свидетелей.

А самое важное. Поскольку контрольную закупку можно проводить, в случае если никаким иным образом проверить соблюдение требований закона (юрид.лицами и ИП) нельзя, то и оспорить закупку можно будет если эта «исключительность» не соблюдена государственными органами.