Как быть арендаторам в условиях пандемии? Арендные каникулы
Отдельно внимания заслуживает тема арендных каникул, обязанность по предоставлению которых теперь закреплена в законе.
Кто может рассчитывать на арендные каникулы, что это такое и значит ли это, что можно совсем не платить?
Итак, по порядку.
Арендные каникулы – это отсрочка по оплате арендных платежей.
Арендные каникулы предоставляются арендаторам (юридическим лицам и ИП), трудящимся в наиболее пострадавших от COVID-19 отраслях российской экономики (например, гостиничный бизнес).
Кроме того, для получения отсрочки договор аренды должен быть заключен до момента введения режима повышенной готовности или ЧС.
Совсем НЕ платить – нельзя. Но можно получить отсрочку.
Отсрочка предоставляется до «01» октября 2020 года, на следующих условиях:
- Заключается дополнительное соглашение. Арендодателей обязали заключить дополнительные соглашения к договорам аренды. Отказать не имеют право.
- Та сумма долга по аренде, в отношении которой предоставляется отсрочка, подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года.
- Задолженность будет погашаться поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не должен превышать половину ежемесячной арендной платы.
- Штрафы, проценты или иные меры в связи с отсрочкой не применяются.
- Отсрочка по коммунальным платежам не предоставляется.
Отдельно внимания заслуживает тема арендных каникул, обязанность по предоставлению которых теперь закреплена в законе.
Кто может рассчитывать на арендные каникулы, что это такое и значит ли это, что можно совсем не платить?
Итак, по порядку.
Арендные каникулы – это отсрочка по оплате арендных платежей.
Арендные каникулы предоставляются арендаторам (юридическим лицам и ИП), трудящимся в наиболее пострадавших от COVID-19 отраслях российской экономики (например, гостиничный бизнес).
Кроме того, для получения отсрочки договор аренды должен быть заключен до момента введения режима повышенной готовности или ЧС.
Совсем НЕ платить – нельзя. Но можно получить отсрочку.
Отсрочка предоставляется до «01» октября 2020 года, на следующих условиях:
- Заключается дополнительное соглашение. Арендодателей обязали заключить дополнительные соглашения к договорам аренды. Отказать не имеют право.
- Та сумма долга по аренде, в отношении которой предоставляется отсрочка, подлежит уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года.
- Задолженность будет погашаться поэтапно, не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не должен превышать половину ежемесячной арендной платы.
- Штрафы, проценты или иные меры в связи с отсрочкой не применяются.
- Отсрочка по коммунальным платежам не предоставляется.
